Combate de los pozos al 1100

  • USD $270,000

Detalles

ID de propiedad: 2134407
  • Departamento
  • Tipo de propiedad
  • 2
  • Baños
  • 100.00
  • M2

Descripción

Oficina comercial a estrenar, con balcón terraza y dos baños LUMINOSO cocina completa con spar, baño completo y balcón.
Excelente ubicación, Combate de los Pozos entre Humberto 1º y Av San Juan. A 8 cuadras del Hospital Garraham y a 4 del Hospital Santa Lucía. También en un radio de no más de 200m hay varias sucursales bancarias. Cercano al mismo se encuentran centros educativos como: Facultad de ciencias sociales, UADE y varias escuelas primarias/secundarias.
TRANSPORTE PÚBLICO: ubicado a dos cuadras del SUBTE (LINEA E). estación ENTRE RIOS. Líneas de Colectivos en la zona: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 188, 195.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


Descripción del emprendimiento

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Detalle de construcción y de terminación: Los detalles y los materiales
integrantes de este emprendimiento serán los que a continuación se detallaran:

Estructura del edificio: Será realizada en hormigón armado.
Muros: Interiores de ladrillo hueco.

Partes comunes:
– Vano escalera: Sus solados serán en cemento con terminación
antideslizante.
– Cocheras: Será realizado en cemento alisado absorbente.
– Hall Principal: El mismo ofrecerá detalles de categoría con
carpintería en blindex.
Revoques: Los interiores serán de enduido de yeso. Los exteriores con
terminación de revoque peinado grueso, color hormigón o similar.
Pisos: Todos los solados serán revestidos en cerámica de 1ª calidad.

Cañerías: – Agua: Aqua-sistem y/o IPS y/o TIGRE termofusión.
– Gas: Cañería según reglamentación Metrogas.
– Electricidad: Cañería según reglamentación Edesur.
– Telefonía: Cañería corrugada.
– Cloacas y Pluviales: Ramat 3,2 (Tigre) y/o AQUA duc. y de hierro
fundido en desvíos principales a criterio profesional.
Instalación Eléctrica: Toda la instalación será embutida, cañerías de plástico
reforzado en muros y de hierro en las lozas; con conductores reglamentarios,
tomas y llaves de luz marca “Sica” o similar. Se proveerán artefactos de
iluminación solo en áreas comunes y sociales.
Telefonía y Televisión: Se cableara la montante y se canalizara interiormente
las unidades con alambres guías, según disposiciones de Telefónica de
Argentina. La provisión del cable es del tipo colectivo.
Portero Eléctrico: El mismo será de primera marca.
Ascensor: Tendrá una carga útil de 450 Kg. (6 pas.), velocidad de 1,0 m/seg.
(60 m.p.m.).

Especificaciones técnicas:
– Cabina: Frente, columnas y paños en acero inoxidable
esmerilado.
– Espejos: En el panel del fondo de zócalo a techo.
– Pasamanos: Tubular en acero inoxidable.
– Iluminación: Por cielorraso en la entrada de la cabina, con
iluminación por led.
– Puerta de cabina: Automáticas.
Puertas de pisos:
– Tipo: automáticas de apertura lateral de 2 hojas.
– Terminación: PB. En acero inoxidable AISI 304, satinado/pintura
epoxi las restantes.
– Marcos: PB. en acero inoxidable AISI 304 satinado/pintura epoxi
las restantes.
Equipamiento común a todas las unidades funcionales:
– Aberturas: Las exteriores serán en aluminio línea Módena o
similiar. Las interiores será puertas placas color cedro o similiar. La
puerta de entrada al departamento será enchapada en cedro o similar
F30 según reglamentación.
– Artefacto de cocina: De 55 cms. de primera calidad.
– Iluminación: Interruptores de 1ª calidad. El tablero seccional de
cada unidad contará con un disyuntor.
– Calefacción: Artefactos de gas natural o aires acondicionados
frio/calor, según normativas Edesur y Metrogas.
– Suministro de agua caliente: Termotanque electrico
independiente, en cada unidad.
– Artefactos de baño: Línea Roca o Ferrum o similar.
– Grifería: FV o similar.
– Pintura: 1ª calidad.
– Amoblamientos de cocina: Bajomesada y alacena en melamina
con canto de ABS.; con mesada de granito (gris mara o similar).
– Amoblamientos de baño: Vanitory de 60 cms. Laqueado blanco o
Wengue con bacha de losa.
– Dormitorios: Piso flotante en su totalidad.
– Cocina: Solado y sobremesada con revestimiento cerámico.
– Baño y toilette: Solado y pared (hasta el nivel del cielorraso) con
recubrimiento cerámico.
– Living-comedor: Con recubrimiento cerámico.
– Balcón, patio y terraza: Con revestimiento cerámico.
Nota : La Fiduciaria se reserva el derecho de realizar cualquier tipo de
modificación según las exigencias del mercado; sin alterar la calidad del
edificio, así como cualquier otra modificación que por carácter técnico o de
fuerza mayor implique la alteración del detalle antes referido

Actualizado el día: 2022-11-10 12:30:06

Dirección

  • Dirección Combate de los pozos 1139
  • Ciudad San Cristobal
  • Provincia Capital Federal
  • País argentina

Detalles

Actualizado en noviembre 10, 2022 a 8:30 am
  • ID de propiedad: 2134407
  • Precio: USD $270,000
  • Dimensiones de la propiedad: 100.00 M2
  • Superficie del terreno: 132.00 M2
  • Habitación: 1
  • Baños: 2
  • Tipo de propiedad: Departamento
  • Estado de la propiedad: Venta

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