ALQUILER GALPÓN / DEPÓSITO EN LOTE PROPIO CON ENTRADA DE CAMIÓN Y OFICINAS en Villa Lugano, CABA

$ 3.500.000

Descripción general

Galpón
Tipo de propiedad

2
Ambientes

1
Baño

425 m²
Superficie Construida

242 m²
Superficie Cubierta

Descripción

Una excelente propiedad operativa en lote propio, ideal para logística, depósito, distribución o pyme comercial que requiera gran maniobrabilidad, patio de maniobras/estacionamiento al frente y un sector de acopio cubierto de gran volumen en la parte posterior. Ubicada en una zona estratégica del barrio, destaca por sus amplias dimensiones, su versatilidad y su excelente accesibilidad.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Planta Operativa / Depósito:

Acceso vehicular: Gran portón de ingreso apto para camiones y vehículos de porte pesado.

Patio de Maniobras / Descubierto al Frente: Primer sector del lote al descubierto, ideal para carga y descarga, estacionamiento de flota o circulación vehicular.

Sector Cubierto (Fondo): Nave principal cubierta con techo de chapa en doble altura que abarca los 28 metros finales del lote, otorgando un importante volumen de guardado y ventilación.

Sector de Entrepiso / Guardado: Altillo ubicado al final de la nave cubierta, perfecto para depósito liviano o acopio adicional.

Sector Administrativo y Servicios:

2 oficinas independientes para atención, administración o sector privado de trabajo.

Baño completo para personal.

MEDIDAS Y SUPERFICIE:

Medidas del lote: 8,66 m de frente por 52 m de fondo.

Superficie cubierta: Aproximadamente 242 m² cubiertos (techo de chapa en doble altura de 8,66 m x 28 m en el sector posterior) más altillo y oficinas.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Inmueble en lote propio (sin expensas).

Ingreso directo de camión con portón de excelente altura.

Patio de maniobras/estacionamiento al frente.

Nave posterior con techo de chapa en doble altura que brinda excelente espacio vertical y practicidad operativa.

2 oficinas administrativas independientes.

Altillo para maximizar la capacidad de guardado.

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UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:

Estratégica ubicación dentro del polo comercial e industrial de Villa Lugano:

Conectividad vial: Rápida conexión con arterias principales como Av. General Paz, Autopista Dellepiane y Av. Francisco de la Cruz, facilitando el ingreso y salida de transporte de carga.

Facilidad logística: Entorno que permite maniobrar con comodidad e ingresar camiones directamente al interior del inmueble.

Requisitos y condiciones:

Valor $ 3.500.000.-

Deposito $ 7.000.000

Informe $ 40.000

Requisitos: Garantía propietaria de CABA

Corredor Inmobiliario – CUCICBA Matrícula N° 924

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

— FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS —