ALQUILER – Luminoso semipiso con Balcón corrido – Villa Santa Rita

$1.300.000

Descripción general

Departamento
Tipo de propiedad

4
Ambientes

1
Baño

80 m²
Superficie Construida

Descripción

Presentamos esta sólida y funcional unidad de 4 ambientes, destacada por su excelente luminosidad natural y una distribución que optimiza cada metro cuadrado. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, conservando detalles de categoría clásica como sus pisos de madera natural, combinados con actualizaciones funcionales en áreas de servicio.

Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido con protección perimetral, que ofrece una vista abierta y una ventilación cruzada envidiable. El área privada se compone de tres dormitorios (o dos dormitorios y un escritorio/dependencia), todos con abundante luz natural.

La zona de servicios incluye una cocina independiente de generosas dimensiones, un lavadero sectorizado con ventilación propia y dos baños: uno principal completo y un toilette de recepción, ambos revestidos con materiales de gran durabilidad.

Living y Dormitorios: Parquet de madera natural, pulido y plastificado. Enlucido de yeso con pintura blanca de alta calidad. Excelente estado de mantenimiento; terminaciones de madera de alta gama.

Cocina: Cerámicos de alto tránsito en tonos neutros. Azulejos cerámicos rectangulares y frente de mesada en mármol/granito. Mobiliario bajo mesada y alacenas en melamina blanca con perfiles de aluminio.

Baño Principal: Cerámicos antideslizantes. Azulejos de piso a techo en tono gris celeste; sanitarios de loza blanca. Incluye bañera y vanitory de guardado clásico.

Toilette: Cerámico oscuro. Azulejos grises con detalles de diseño contemporáneo. Espejo circular y grifería de estilo.

Lavadero: Cerámicos. Revestimiento cerámico hasta media altura. Cuenta con termotanque/calefón a gas y pileta de lavado.

Balcón Baldosas rojas de exterior (tipo laja o cerámica rústica). Barandas metálicas con malla de seguridad y perfiles de aluminio. Superficie impermeable de fácil mantenimiento.

Ubicacion:

Ubicado en el corazón de Villa Santa Rita sobre Jose ingenieros 2804,entre calles Av. Nazca y Terrada, es una de las joyas mejor guardadas de la Ciudad de Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por mantener una esencia residencial y tranquila, con calles arboladas y casas bajas, pero con la ventaja estratégica de estar rodeado por importantes avenidas y una infraestructura de servicios completa. Avenidas Estratégicas: Se encuentra a pasos de la Av. Nazca, la Av. Álvarez Jonte y la Av. Juan B. Justo. Metrobus: El acceso al Metrobus de Av. Juan B. Justo facilita el traslado rápido hacia Palermo y Liniers. Líneas de Colectivos: Numerosas líneas (como el 63, 133, 134, 113 y 109) conectan el barrio con el resto de CABA. Ofrece el equilibrio perfecto: la paz de un barrio que aún conserva su identidad porteña, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios modernos al alcance de la mano.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.

• Ajuste trimestral por IPC.

• Deposito: un mes, del valor del primer año de locación.

• Garantía: Garantía propietaria en CABA o seguro de caucion FINAER

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL a cargo del inquilino.

– No acepta mascotas.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852