Av Independencia 4154 8° 803

$1.000.000

Descripción general

Departamento
Tipo de propiedad

2
Ambientes

1
Baño

45 m²
Superficie Construida

41 m²
Superficie Cubierta

Descripción

ALQUILER -2 ambientes con balcon -Boedo

Living-Comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. Equipado con luminarias de diseño y aire acondicionado frío/calor.

Cocina Independiente totalmente equipada con mobiliario moderno, anafe electrico, horno eléctrico empotrado y ventilación natural.

Dormitorio con ventanal al frente, cortina roller instalada y amplio placard de piso a techo con frente espejado e interiores completos.

Balcón con vista abierta al frente, ideal para disfrutar del sol de mañana y tarde.

Baño Completo con bañera, bacha de apoyo sobre mesada de mármol y acabados de primera línea.

Pasillo de Distribución cómodo que conecta los ambientes de forma fluida.

El departamento cuenta con un aire acondicionado individual.

EDIFICIO:

Edificio moderno de 13 pisos, con 7 unidades por piso de 1, 2 y 3 ambientes.

Amenities en pisos 1 y 13:

* SUM

* Terraza con parrilla

* Laundry

* Gimnasio

* Pileta

* Seguridad 24hs

MEDIDAS:

Living-Comedor (3.00 x 6.00)

Cocina Independiente (1.50 x 4.00)

Dormitorio (3.30 x 2.80)

Balcón (1.15 x 4.10)

Baño Completo (1.65 x 2.00)

Pasillo de Distribución (2.80 x 1.60)

UBICACION:

El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Independencia, en el límite estratégico entre los barrios de Almagro y Boedo. A pocas cuadras de la Estación Avenida La Plata (Línea E), lo que permite una conexión directa y rápida con el Microcentro, la zona de juzgados y Plaza de los Virreyes. Al estar sobre una avenida principal, cuenta con una amplia red de líneas de transporte público (como el 7, 15, 65, 85, 119, entre otras) que conectan con toda la Ciudad. Cercanía inmediata a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la salida hacia el Aeropuerto de Ezeiza o hacia el centro y el Gran Buenos Aires en minutos.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.

• Ajuste trimestral por IPC.

• Deposito: un mes, del valor del primer año de locación.

• Garantía: Garantía propietaria en CABA o seguro de caucion FINAER

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (EXCLUYENTE).

• ABL a cargo del inquilino.

– No acepta mascotas. (EXCLUYENTE).

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852