VENTA DE CASA SOBRE LOTE PROPIO CON LOCAL, GARAGE Y TERRAZA en Villa Lugano, CABA

USD 160.000

Descripción general

Casa
Tipo de propiedad

3
Ambientes

1
Baño

1
Cochera

193 m²
Superficie Construida

193 m²
Superficie Cubierta

Descripción

Una oportunidad estratégica por metros, versatilidad y ubicación. Desarrollada toda en planta baja sobre un lote propio de dimensiones generosas, esta propiedad combina la comodidad de una casa familiar, un local comercial independiente al frente, garage cubierto y una terraza de toda la superficie con enorme potencial de ampliación.

Ubicación estratégica: Rápido acceso a Av. General Paz, Av. Riestra y Autopista Dellepiane.

Conectividad: Múltiples líneas de colectivo en cercanía (7, 36, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 143, 164, 180, 193).

Valor: U$S 160.000.-

Medidas del terreno: 10,00 m x 24,60 m

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

Unidad Comercial y Vehicular:

Local al frente (5,80 m x 5,80 m): Con persiana comercial e ingreso independiente, ideal para comercio propio o generar renta mensual.

Cochera cubierta: Lindera al local, con espacio para 1 vehículo.

Casa Principal (Toda en Planta Baja):

Living cómodo y luminoso + comedor diario independiente, cocina equipada, con espacio de comedor diario. 2 dormitorios amplios de excelente ventilación. Baño completo.

Exterior: Gran patio descubierto con sector de lavadero.

Planta Alta / Exterior:

Terraza propia: Ocupa toda la superficie de la propiedad, lista para proyectar un quincho, área de relax o construir plantas adicionales.

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y VALOR AGREGADO:

Vivienda + Renta Comercial: Habitar una casa amplia en planta baja, disponer de garage propio y obtener ingresos inmediatos alquilando el local.

Potencial de Ampliación: Aprovechamiento de la losa superior para ampliar la vivienda o generar unidades independientes.

Lote Propio de 10 metros de frente: Muy difícil de conseguir en la zona por sus amplias dimensiones y la libertad que ofrece para cualquier tipo de proyecto.

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Corredor Inmobiliario – CUCICBA Matrícula N° 924

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

— FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS —