Presentamos una propiedad de jerarquía sobre un lote único con geometría tipo martillo, ideal para grandes operaciones empresariales, centro logístico, retail de gran formato, desarrollo comercial o sede corporativa.

Lote: 12.60x56mts (el lote al fondo se ensancha hasta los 30mts)

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Planta Principal / Nave (Planta Baja): 2.000 m² cubiertos con excelente altura, planta libre de gran versatilidad y piso de alta resistencia.

Planta Alta (Oficinas / Sector Corporativo / Atención Comercial): Ideal para áreas administrativas, oficinas corporativas, show-room, áreas de atención al público o salas de reuniones.

Subsuelo: Espacio adicional de gran capacidad, perfecto para depósito secundario, reserva de stock, área técnica o estacionamiento subterráneo.

Accesibilidad: Ingreso directo para camiones de gran porte y vehículos pesados, optimizando la operativa de carga, descarga y abastecimiento.

ZONIFICACIÓN Y NORMATIVA URBANÍSTICA

Zonificación: USAB 2 / Mix de Usos (según CÓDIGO URBANÍSTICO CABA).

Excelente conectividad con rápido acceso a la Autopista Dellepiane, Av. General Paz y Av. Eva Perón, facilitando la llegada de clientes y el flujo logístico.

POTENCIAL Y BENEFICIOS DE MULTI-USO

Gracias a su escala, tipología en martillo y distribución en tres niveles, la propiedad ofrece un abanico excepcional de posibilidades comerciales e industriales:

Supermercado / Mayorista / Hipermercado de Proximidad: La nave principal de 2.000 m² ofrece la superficie ideal para salón de ventas, el subsuelo para depósito/cámara de frío, y la planta alta para administración. El ingreso para camiones garantiza un abastecimiento fluido sin interferir con la atención al público.

Estacionamiento Comercial o Flotas: La disposición del predio y el nivel de subsuelo permiten desarrollar un parking de alta capacidad, depósito de vehículos o centro operativo para empresas de transporte, remises/apps o alquiler de autos.

Sede Corporativa e Integrada: Permite unificar en una sola localización las áreas de almacenamiento, logística y el staff administrativo/comercial, reduciendo significativamente los costos operativos.

Centro de Distribución: Punto neurálgico para e-commerce y logística urbana con rápido acceso a toda la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.

Planta Industrial / Taller / Co-Working: Apta para industrias livianas, centros de cómputos, textil o desarrollo modular con posibilidad de subdivisión.

Valor: U$S 800.000 – ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR !

¡Consultanos para coordinar una visita privada y conocer esta propiedad única en la zona!

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso.

— FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS —