VENTA – AV. JUAN DE GARAY 3201 ENTREGA: DICIEMBRE 2025

USD 79.765

Descripción general

Departamento
Tipo de propiedad

1
Baño

35.93 m²
Superficie Construida

31.49 m²
Superficie Cubierta

Descripción

Viví con comodidad o invertí con visión en una de las zonas con más futuro de la ciudad

Este moderno monoambiente en San Cristóbal combina diseño, funcionalidad y luz natural en un espacio ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión con excelente proyección.

La unidad cuenta con un ambiente amplio y bien distribuido, cocina integrada, baño completo y salida a un cómodo balcón que aporta ventilación cruzada y muy buena luz durante el día.

Detalles destacados de la unidad:

Cocina con muebles de diseño moderno y mesada de granito
Baño completo con griferías FV y sanitarios de primera marca
Aire acondicionado frío/calor instalado
Frente e interiores de placard terminados
Balcón propio de hierro y hormigón

Terminaciones y calidad constructiva:

Carpinterías de aluminio color negro (línea MODENA – Alvar)
Revestimiento acrílico texturado exterior + enlucido de yeso interior
Pisos y revestimientos en porcelanato rectificado
Puertas interiores con marco metálico y herrajes de calidad
Sistema central de agua caliente

Edificio:

Con 9 pisos y un enfoque en la estética moderna, el edificio se destaca por su funcionalidad y elegancia. Cuenta con dos ascensores automáticos de acero inoxidable, silenciosos y de bajo consumo gracias a su tecnología de frecuencia variable.

Ubicación:

Sobre la calle Garay, entre Danel y 24 de Noviembre, en pleno San Cristóbal (CABA). Rodeado de transporte público, espacios verdes, centros de salud, instituciones educativas y todo lo necesario para una vida urbana cómoda, conectada y en constante valorización.

Fecha de entrega: Diciembre 2025

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.